中山债务合同律师

-黎清荣

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实际用人单位能否和派遣工解除合同 租赁合同补充协议范本

添加时间:2022年9月15日 来源: 中山债务合同律师   http://www.wylwzy.com/

  黎清荣律师中山债务合同律师,现执业于广东金桥百信(中山)律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

实际用人单位能否和派遣工解除合同

  劳务派遣合同不同于劳动合同,是实际用工单位和劳务派遣公司首先签订劳务派遣合同,之后由劳务派遣公司代替用人单位招聘员工。那么实际的用人单位,能否避开劳务派遣公司,直接和员工解除合同下面就由在本文整理介绍相关内容。

  实际用人单位能解除合同吗

  1、你和劳务派遣公司存在劳动关系,实际用人单位不能和你解除劳动关系,只能和派遣公司解除劳务派遣合同关系;

  2、如果实际用人单位和劳务派遣公司解除劳务派遣合同后,劳务派遣公司在没有任何理由的情况辞退你属于违法辞退,应该补偿和赔偿。

  劳务派遣合同和劳动合同的区别

  劳务派遣合同指劳动者与劳务派遣公司签订的合同和用人单位与派遣公司签订的合同,派遣至用人单位工作,它的关系涉及到劳动者、派出公司、服务单位三方。

  在劳务派遣中,劳动合同关系存在于派遣单位与被派遣劳动者之间,但劳动力给付的事实则发生于被派遣劳动者与用人单位之间。劳务派遣的最显著特征就是劳动力的雇用和使用相分离,劳动者的社会保险等都由派遣单位负责,劳动者是派遣单位的人,而不是用工单位的人。

  期限方面的区别

  劳务派遣合同的期限为两年以上固定期限;劳动合同的期限分为固定期限和无固定期限,其中固定期限的长短用人单位和劳动者可以自由约定。

  解除劳动合同方面的区别

  关于用人单位合法解除劳动合同的情形,《劳动合同法》做了相应的规定,其中关于劳务派遣情况下解除劳动合同的特别规定如下:

  1、因劳动者有过错、劳动者患病或者非因工负伤、不胜任工作等原因,用工单位可将劳动者退回劳务派遣单位,由劳务派遣单位依法与劳动者解除劳动合同;

  2、用工单位不得依据《劳动合同法》第40条第三项;劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的;及第41条有关经济性裁员的规定来解除劳动合同。

  劳务派遣合同的关系涉及到劳动者、派出公司、服务单位三方,而一般的正式合同只涉及到用人单位以及劳动者。

租赁合同补充协议范本

  在当今社会,房屋的租赁是非常常见的现象。但是不知道您是否了解关于租赁合同的知识呢当一方违约时又该怎么解决呢因此,今天,就将关于;租赁合同补充协议范本;这一个问题进行具体的介绍,希望对您有一定的帮助。

  一、租赁合同补充协议范本

  合同编号:

  甲方: 乙方:

  本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《某某合同》中的定义相同。

  鉴于:

  。甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。

  协议内容变更部分为:

 

  本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。

  除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。

  本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。

  本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

  二、房屋租赁合同解除权

  当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  因不可抗力致使不能实现合同目的;

  在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

  法律规定的其他情形。

  三、违约处理规定

  甲方违约处理规定:

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

  3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿。

  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  乙方违约:

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  拖欠房租累计1个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  关于;租赁合同补充协议范本;这一问题在上文中进行了介绍。租赁合同补充协议范本只是一个大概的模本,具体的一些细节问题自然是不可能全部覆盖的,所以在实际生活中,双方当事人依然需要对于很多细节问题进行协商。

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